新NISA活用法を考える(2)
NISA活用法を考える(2) NISAで非課税になるといわれても、どのように使えばよいのか？戸惑う方も多いでしょう。ご参考までに著名なウォレン・バフェットの投資法の主なポイントをできるだけわかりやすくご紹介します。バフェ […]
投資家ケインズ-7 Investor Keynes
ケインズの累積投資収益 ケインズの投資収益の累積を分野別にみてみよう。Table-4に示されたケインズの投資活動は1920年から1945年の25年におよぶので貨幣の時間的価値を考慮する必要がある。これについては、これまで […]
2023 地価レビュー 板橋-3 住宅 常盤台
2023 地価レビュー 板橋-3 住宅 常盤台 (KNコメント) 常盤台住宅地 いわゆる常盤台住宅地にある。戦前東武鉄道(初代根津嘉一郎社長)が「健康住宅地」の名のもとに、内務省の設計により欧米田園都市をモデルに区画整理 […]
2023 地価レビュー 板橋-19 住宅 仲宿
2023 地価レビュー 板橋-19 住宅 仲宿 (KNコメント) 東上線・中板橋駅歩8分(580m)、大山駅歩9分(700m)の利便性に優れた土地。需要厚い標準的住宅地 「需要の中心は土地で４，０００万円～５，０００万円 […]
2023 地価レビュー 板橋5-9 商業 常盤台
2023 地価レビュー 板橋5-9 商業 常盤台2-6-5 地価公示での標準地は規模が小さい。大規模画地での開発の可能性 賃料は駅前の商業地としては割安か？ 東武東上線ときわ台駅北口ロータリーに面した商業地。標準的画地の […]
投資家ケインズ-5 Investor Keynes
アクティブな投資家 レバレッジ(借入)も使い活発に売買 ケインズは、「一般理論」でインカムを重視した長期投資の重要性を説いた。しかし、それは決してバイ・アンド・ホールド、買持ち(買ったら値動きに関係なく持ち続ける）という […]
2023 地価レビュー 板橋5-17 商業 弥生町
2023 地価レビュー 板橋5-17 商業 弥生町 公示地価： 579,000 円／㎡ 前年比+2.3% (前年標準地の価格 564,000 円／㎡) (以下、KNコメント) 東上線中板橋駅から歩3分、駅商店街通り8.0 […]
2023 地価レビュー 板橋-38 住宅 東山町
2023 地価レビュー 板橋-38 住宅 東山町 (KNコメント) 東武東上線、メトロ有楽町線の２線、３駅の徒歩圏 東上線ときわ台駅南口から歩12分(900m)、中板橋駅南口より歩15分(1.1km)、メトロ有楽町線小竹 […]
2023 地価レビュー 練馬82 住宅 石神井町
2023 地価レビュー 練馬82 住宅 石神井町 西武池袋線・石神井公園駅歩10分(750m)、練馬高野台歩8分(580m)の低層で住環境の良好な住宅地。(都立)石神井公園まで歩9分(650m) 1998年有楽町線、20 […]