Jリート・セミナー(5) 物流施設主体型

物流施設主体型J-REIT (以下、物流リート)として、日本プロロジス、GLP、日本ロジスティックス、大和ハウスリート、野村不動産マスターファンド、産業ファンドを取り上げ、下記の分析を行っています。

• 物流リートの投資口価格パフォーマンス
• 物流リートのスポンサーと特徴 (一言で)
• Eコマースと3PL市場の成長
• 3PLと先進的物流施設
• 上位テナント
• 東京倉庫ストック量と先進的物流施設
• 各物流リートの平均賃貸可能面積の比較
• 各物流リートの地域分散の比較
• 分配金利回り比較
• NAV倍率比較
• 鑑定キャップレートの比較
• 市場価格から推定したインプライドキャップレートの比較
• 財務体質: 鑑定LTVの比較
• 平均築年数の比較
• 含み益の比較
• 各物流リートの特徴、戦略、強み
• 供給過多の懸念と稼働した先進的物流施設の優位性の検討
• その他

* 2015/5/22(金)開催のJリートセミナー資料です。